用公積金買房首付幾成

根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款買房首付比例三成。住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門檻就越高。

公積金貸款買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)?

1、公積金賬戶余額不可做購(gòu)房首付。很多人覺(jué)得公積金是職工的購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的可以用來(lái)做購(gòu)房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不可使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒(méi)有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

3、公積金提取額不可超出租房款或購(gòu)房款。公積金的提取額是不可超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開(kāi)具，并通過(guò)單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。

4、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不可夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

買房什么時(shí)候交首付?

不管購(gòu)房者是購(gòu)買期房還是現(xiàn)房，對(duì)于買房繳納首付的時(shí)間都是差不多的，買賣雙方在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，購(gòu)房者就可以向賣方支付首付了，然后由賣方出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款。但是購(gòu)房者要注意的是，一定是要在簽訂購(gòu)房合同后才向開(kāi)發(fā)商交首付款，否則很容易造成糾紛。