買房貸款和信用卡有關(guān)系嗎

有關(guān)系。你貸款買房銀行會(huì)考察你征信以及負(fù)債，如過你的信用卡還款有逾期或者信用卡辦理的總額度較高，銀行會(huì)根據(jù)這兩項(xiàng)來作為你的征信以及負(fù)債的評(píng)分，是會(huì)連累到買房貸款的。

銀行貸款審批流程

1、聯(lián)系?？蛻粢聪蜚y行咨詢，要么客戶經(jīng)理主動(dòng)出門。簡(jiǎn)而言之，第一步是讓客戶與銀行進(jìn)行初步聯(lián)系以表明融資需求。

2、貸款前調(diào)查。聯(lián)系后，銀行將開始進(jìn)行貸款前調(diào)查，以收集相關(guān)信息，包括基本客戶信息，有關(guān)聯(lián)屬公司的基本信息，基本項(xiàng)目條件，發(fā)展前景，政策或行業(yè)環(huán)境以及有關(guān)預(yù)期擔(dān)保人或財(cái)產(chǎn)的信息等等。

3、貸款審查。計(jì)劃通過商議并編寫調(diào)查報(bào)告后，所有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)將轉(zhuǎn)移到風(fēng)險(xiǎn)控制部門進(jìn)行審核。在此階段，風(fēng)險(xiǎn)控制部門將審查項(xiàng)目以確定風(fēng)險(xiǎn)和收益的大小，并得出初步的審查結(jié)論：同意或不同意，或者需要更改金額，利率，擔(dān)保方法等。

4、貸款批準(zhǔn)：通過風(fēng)險(xiǎn)控制審查(由貸款審查委員會(huì)審查)后，需要將業(yè)務(wù)提交給授權(quán)人(通常是行長(zhǎng)或授權(quán)副行長(zhǎng)，有些銀行有獨(dú)立批準(zhǔn)人)進(jìn)行批準(zhǔn)。一般而言，授權(quán)人有權(quán)對(duì)一票進(jìn)行否決，即授權(quán)人可能不批準(zhǔn)批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)，但是這種情況很少發(fā)生。

5、簽署合同并完成手續(xù)：批準(zhǔn)后，客戶和銀行簽署相關(guān)合同，完成抵押和其他手續(xù)，然后等待貸款。

6、貸款后管理：放款后，客戶經(jīng)理應(yīng)密切注意公司是否運(yùn)作正常，項(xiàng)目是否進(jìn)展順利，抵押品是否完好等，并敦促公司滿足一些貸款后批準(zhǔn)要求。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)控制人員將通過各種異地監(jiān)控系統(tǒng)和各種數(shù)據(jù)來監(jiān)控貸款的安全性。