璟萃雅園開(kāi)發(fā)商是哪家

璟萃雅園開(kāi)發(fā)商是蘇州合贏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，璟萃雅園位于竹園路南，既享悠方、美羅、泉屋、金鷹、龍湖時(shí)代天街等獅山商圈，又享金山路天虹、大運(yùn)城、花樣城、華潤(rùn)萬(wàn)家、東門(mén)町等耦瀆繁華，帷幄一城繁華，給當(dāng)代門(mén)第主場(chǎng)生活高度。璟萃雅園位于吳中排名前列鎮(zhèn)、秀絕冠江南的耦瀆，依嚴(yán)家花園、虹飲山房、古松園等園林景點(diǎn)，據(jù)靈巖山、天平山，毗鄰太湖，周邊3公里內(nèi)有玉山公園、金山公園等六座公園，并有木瀆圖書(shū)館、李可染畫(huà)院、山塘?xí)?huà)院、獅山劇院等藝博、美術(shù)、歌劇、人文配套，既得真山真水之趣，又具小橋流水之幽。

買(mǎi)期房要看開(kāi)發(fā)商什么證件

買(mǎi)期房要看開(kāi)發(fā)商的五證，其中包含了國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證。一般有五證的情況下才可以出售，反之就不符合出售。

1、《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

4、《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是住房權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工。

5、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是北京市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。