農(nóng)村住房拍照登記什么信息

農(nóng)村要住房拍照和身份證信息有兩種可能，一種是摸底農(nóng)村住房情況，還有一種可能是拆遷前踩點(diǎn)固定證據(jù)，避免拆遷時(shí)有人突擊擴(kuò)建房子，造成分配不公的情況。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題

1、買賣合同不規(guī)范因糾紛。農(nóng)村住房或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，未簽訂買賣合同（或者買賣合同不規(guī)范），而農(nóng)村住房、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒(méi)有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議，造成毀約糾紛；

2、住房，賣方毀約?，F(xiàn)在的土地價(jià)值與日俱增，很多住房出賣人看上了住房的經(jīng)濟(jì)利益，一些已經(jīng)出賣住房、宅基地的城鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔，想方設(shè)法地想收回住房，容易發(fā)生糾紛；

3、城鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村住房／宅基地，宅基地出賣人更受法律保護(hù)。

農(nóng)村宅基地管理中有嚴(yán)格規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。”這些禁止購(gòu)買的政策為出賣人要求確認(rèn)合同無(wú)效、返還住房、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購(gòu)買宅基地的人出于劣勢(shì)，也助長(zhǎng)了出賣人反悔的氣焰。

農(nóng)村住房能出租嗎

1、我國(guó)目前沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的農(nóng)村住房租賃管理?xiàng)l例，參照《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第6條和《廣州市農(nóng)村住房租賃管理若干規(guī)定》第5條和第6條，只規(guī)定了哪些不可進(jìn)行出租：

2、不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的。合法產(chǎn)權(quán)證明材料通常是指住房產(chǎn)權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)證明不僅代表住房的權(quán)歸屬，也代表住房的合法存在。

3、不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的出租人，要么并非住房的真是人，要么該出租住房為非經(jīng)審批的違章建筑。目前由于農(nóng)村住房整體權(quán)屬登記管理混亂，各地農(nóng)村住房權(quán)屬證明材料有所差異，因此不具備標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)證的農(nóng)村住房，

4、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。為了保障承租人的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，用于住宅出租的，必須符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；

5、承租人租賃農(nóng)村住房是為了獲得占有使用權(quán)，如果該住房被納入征收范圍，出租人作為被征收人已經(jīng)與征收人簽訂產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議的，在不久的將來(lái)租賃住房將被強(qiáng)制拆除，承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，因此這類住房不可出租。