安置房買賣合同怎么簽

買安置房合同簽訂內容：購房合同的雙方當事人姓名和地址。購房合同中關于住房具體情況、價格和數量的具體內容。購房合同關于違約條款、救濟方式的內容。購房中附帶的條款內容。

安置房買賣合同范本

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)

身份證號碼：___________

(住房共有產權人)身份證號碼_________

以上______人是本合同中所述住房的共有產權人。

買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、住房的基本情況：

甲方住房座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，住房結構為___，建筑面積為____平方米，住房用途為____。并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地住房權證第____號)。乙方對甲方所要的住房做了充分了解，愿意購買該住房。

第二條、住房內部設施設備：

包括_______________。

第三條、本合同中所述住房為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該住房沒有產權糾紛，不存在住房抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_2014_年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于2014年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述住房中的全部戶口遷出當日(2014年____月___日)付給甲方。

第六條、住房交付：

甲方應在交房當日(2014年____月____日)將拆遷安置住房相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于住房交付運行時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在住房交付(2014年____月___日)前將本合同所述住房中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付住房及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不高于30天，違約金自約定住房交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期高于60天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付住房。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

3、______。如甲方故意隱瞞此住房的原產權所屬人、住房位置、質量問題，影響乙方的居住及運行時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此住房戶口遷出時間內未將本合同所述住房中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關于產權登記的約定：

本住房以后若遇到需要辦理住房產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方商議，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該住房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不可在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的住房及其手續(xù)后，延緩辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原住房產權人的產權證及國土證，原住房產權人結婚證及復印件，原住房產權人夫妻雙方身份證復印件，其他住房共有人同意的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不可在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房住房產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其住房共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房住房產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房住房產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在住房產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不可將此房住房產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_________承擔。如因甲方的過失造成乙方不可在住房產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本住房買賣合同成立后，無論辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原住房產權人的產權證及國土證，原住房產權人結婚證及復印件，原住房產權人夫妻雙方身份證復印件，其他住房共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本住房，簽定本合同的時候經本住房所有住房共有產權人同意。

2、乙方是_______，代表人是______。

第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2014年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好商議，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程當中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議解決。商議不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交______仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同商議解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、本合同說明：

1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當商議確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_____身份證號碼：______(住房共有產權人)身份證號碼______(住房共有產權人)身份證號碼______地址_______郵編____電話____日期：___年___月___日

購買方(乙方)：_____身份證號碼：____身份證號碼：____地址_____郵編_____電話_____日期：___年___月___日見證方(中間人)：___身份證號碼___日期：___年___月___日見證方(中間人)：______身份證號碼：__日期：___年___月___日日期：2014年___月___日

簽訂安置房買賣合同注意事項

安置房購房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢住房的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。

第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道住房大概的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。

買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對住房的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類住房，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產律師進行指導。