買房子要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按房款總價(jià)的3%交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、附加(營業(yè)稅*3%)、(營業(yè)稅*1%);

3、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%。

4、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

5、印花稅：總房款的萬分之五;

買房子要交的其他費(fèi)用

1、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

2、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。其他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);

3、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;

4、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。

5、國土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

6、除了相關(guān)稅費(fèi)之外，按規(guī)定業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，實(shí)行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。收不收煤氣開通費(fèi)取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，煤氣開通費(fèi)由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費(fèi)用無形之中已納入了總房價(jià)款。

7、對(duì)一次性付清購房款的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，收取代辦費(fèi)用的理由就不充分;以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。

8、面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。