二套房子稅收怎么收費(fèi) 購(gòu)房稅收的新政策有哪些

很多人都覺(jué)得購(gòu)買二套房經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)更大一些，但是對(duì)于一些有錢人來(lái)說(shuō)購(gòu)買二套房也是有必要的，畢竟買了房子也算得上是一種投資，有關(guān)二套房需要征收更多的稅費(fèi)，只不過(guò)有關(guān)稅收的相關(guān)政策是需要多了解一些，這樣才可以知道應(yīng)該要繳納多少錢，那么二套房子稅收怎么收費(fèi)？購(gòu)房稅收的新政策有哪些？

二套房子稅收怎么收費(fèi)

按照規(guī)定，產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。依照房產(chǎn)原值一次減除10－30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。第二套房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納，稅率1．2％。

2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

購(gòu)房稅收的新政策有哪些

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

4、暫不具備查詢條件而不可提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

對(duì)于二套房子稅收怎么收費(fèi)？購(gòu)房稅收的新政策有哪些？有關(guān)買房的相關(guān)稅費(fèi)是不可夠忽視的，而且應(yīng)該要及時(shí)的進(jìn)行交納，這樣才不會(huì)影響到正常的收房，而有關(guān)購(gòu)房子的相關(guān)政策也是應(yīng)該要了解的更為透徹，這樣才可以知道應(yīng)該什么時(shí)候去繳納什么樣的稅費(fèi)，以便可以做到正常的交納房租的相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。