怎么賣房子才可以快速成交

1、定價(jià)合理

定價(jià)的高低直接決定了看房客戶的數(shù)量和銷售周期，如果房子拖了太久沒(méi)有賣出去，也勢(shì)必會(huì)拖累行情。所以，與其將價(jià)格定高了，之后再跟購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行一輪又一輪的討價(jià)還價(jià)，還不如開(kāi)始就定一個(gè)合理的售價(jià)。

2、房源信息要詳細(xì)

當(dāng)你挑選了個(gè)人售房時(shí)，發(fā)布售房信息的事情自然也得自己做，這時(shí)就要注意千萬(wàn)不可把房源信息寫(xiě)得太簡(jiǎn)單，而應(yīng)該把住房的地址、戶型、面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息都寫(xiě)清楚。如果房源信息寫(xiě)得太過(guò)簡(jiǎn)單，就會(huì)被人誤認(rèn)為是虛假信息。

3、房源照片要美觀

現(xiàn)今，大多數(shù)人買(mǎi)房子都喜歡先到網(wǎng)上搜索信息，你也就需要把賣房資訊張貼到網(wǎng)站上，這時(shí)必然要附照片。要知道，照片如門(mén)面，拍得美美的就會(huì)加分，照片很糟糕的話，不但不可凸顯房子特色，還會(huì)讓人對(duì)住房興趣缺缺。

4、把房間打掃干凈

當(dāng)你的房子位于五樓、六樓，甚至十五樓、十六樓的時(shí)候，往往就會(huì)忽視一樓空間的衛(wèi)生問(wèn)題，認(rèn)為一樓干凈與否并不影響自己售賣房子，其實(shí)并非如此。一樓如果臟亂不堪，購(gòu)房者難免會(huì)產(chǎn)生小區(qū)環(huán)境不好的想法，從而影響住房的售賣。

賣房子需要什么手續(xù)

1、訂立買(mǎi)賣合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方通過(guò)接洽商議，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買(mǎi)賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

2、立契過(guò)戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)：住房買(mǎi)賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣契約，到住房所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。