買房沙盤能作為法律依據(jù)么

買房沙盤不可作為法律依據(jù)，買房可以通過查看沙盤來確定房子的朝向、采光通風(fēng)等性能及其周邊的情況?？瓷潮P時(shí)要看樓盤朝向和樓間距、看比例尺寸、看樓盤位置和配套、看樓盤的整體規(guī)劃、看綠化面積等。

買房要注意什么?

1、公攤面積。

在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。

3、容積率。

容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。

買房怎么找房源?

1、最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源，通常人們出售住房時(shí)，都會(huì)將住房委托中介出售，因此可以到住房中介尋找自己想要的住房戶型，但需要收取中介費(fèi)。

2、可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源，問問她們身邊有沒有吉屋準(zhǔn)備出售的，也可以請(qǐng)她們幫忙留意一下。

3、登錄住房信息網(wǎng)站，根據(jù)自己想要的地點(diǎn)、戶型、面積、樓層來搜索相關(guān)的房源，還可通過網(wǎng)站內(nèi)提供的室內(nèi)圖片了解住房的具體情況，覺得滿意的可直接聯(lián)系賣家，約時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察，這是目前人們使用的最多的方式之一。