首付百分之三十怎么算

首付百分之三十是根據(jù)總房款來(lái)計(jì)算的，不含各類(lèi)附加稅費(fèi)及保費(fèi)。用住房總價(jià)乘以百分之三十就等于需要付的首付。比如整套房總價(jià)100萬(wàn)，首付30%，就需要你支付100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)。

買(mǎi)房首付比例確定

1、一般買(mǎi)房首付商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、一般買(mǎi)房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

3、買(mǎi)二套房首付商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

買(mǎi)房貸款的條件

1、年齡、身份：年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明;

2、首付款：交齊首期購(gòu)房款;

3、收入：有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;

4、具有足夠的自有資金：申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金;

5、抵押物：借款人同意以所購(gòu)住房及其權(quán)益作為抵押物;

6、產(chǎn)權(quán)明晰：所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;

7、公告：所購(gòu)的住房不在拆遷公告范圍內(nèi);

8、其他：貸款銀行要求的其他條件。