搖號(hào)買(mǎi)房如何操作

1、網(wǎng)上申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的某個(gè)樓盤(pán)獲得了商品房預(yù)售許可證之后的第二天，想買(mǎi)的購(gòu)房者就可以在網(wǎng)絡(luò)上登記報(bào)名了。

2、進(jìn)行資料驗(yàn)證。購(gòu)房者網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名之后，就可以帶上自己的相關(guān)資料到售樓處，或者開(kāi)發(fā)商制定的項(xiàng)目進(jìn)行地點(diǎn)進(jìn)行一個(gè)資料驗(yàn)證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把需要的資料列出來(lái)。

3、等待開(kāi)發(fā)商通知。當(dāng)購(gòu)房者的資料審核通過(guò)之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開(kāi)始前電話通知購(gòu)房者搖號(hào)的時(shí)間地點(diǎn)。購(gòu)房者屆時(shí)按時(shí)前往進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)的過(guò)程會(huì)有公證人員進(jìn)行監(jiān)督，所以不用擔(dān)心內(nèi)幕。

4、搖號(hào)選房。如果搖中號(hào)了，就可以在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)分批次的到售樓處選房。這里選房的時(shí)間是固定的，一旦錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間會(huì)被視為自動(dòng)放棄選房，大家要記住。

搖號(hào)買(mǎi)房的好處有哪些

1、公證搖號(hào)較大好處就是杜絕了賣(mài)號(hào)這個(gè)做法，因?yàn)橘u(mài)號(hào)說(shuō)白了，某些情況下等于在變相突破限價(jià)，公證搖號(hào)對(duì)于購(gòu)房者而言，確實(shí)是一個(gè)明顯利好，比如說(shuō)小黃車(chē)之前受到歧視等等之類(lèi)，公正搖號(hào)較大好處在于公開(kāi)化，透明化，繼續(xù)穩(wěn)固我們調(diào)控成果，打擊炒房，保護(hù)我們剛需購(gòu)房者。

2、對(duì)于購(gòu)房者而言關(guān)注的問(wèn)題，昨天我國(guó)樓市出名專家湯傳堯先生就發(fā)表意見(jiàn)，現(xiàn)在貸款對(duì)于購(gòu)房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金額總體情況而定，通常上浮越高，相對(duì)貸款也越容易一些，那么在公正搖號(hào)買(mǎi)房基礎(chǔ)上，其實(shí)對(duì)于剛需就不利了，因?yàn)楹芎?jiǎn)單呀，現(xiàn)在首付本身就高，你公正搖號(hào)沒(méi)有解決微觀方面，只是把宏觀方面問(wèn)題更進(jìn)一步解決了，從這個(gè)點(diǎn)上而言對(duì)于剛需購(gòu)房者而言是不利的。

3、公正搖號(hào)對(duì)于購(gòu)房者而言帶來(lái)較大影響就是進(jìn)一步消除上漲預(yù)期，目前樓市有一個(gè)非常奇怪現(xiàn)象，房?jī)r(jià)不漲，沒(méi)人買(mǎi)，房?jī)r(jià)越漲，越有人買(mǎi)，調(diào)控之下這個(gè)現(xiàn)象也沒(méi)有消失了，開(kāi)發(fā)商要是不搞些活動(dòng)，房子賣(mài)不掉的，很奇怪，那么公正搖號(hào)有利于打破這個(gè)怪圈，而且公眾搖號(hào)也有利于進(jìn)一步宏觀方面調(diào)控，提供精確數(shù)據(jù)分析，科學(xué)長(zhǎng)久性規(guī)劃房地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。