文章摘要： 可以根據(jù)交通情況、地理位置、修建時代、修建質(zhì)量、修建方式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、配套、物業(yè)管理等幾個方面歸納考量，通過網(wǎng)絡(luò)或中介查詢本小區(qū)或本區(qū)域相同條件的二手房房價，然后適當(dāng)做一點下調(diào)。住房價格應(yīng)該如何定1、 成本加價法：住房建造有一定的成本
可以根據(jù)交通情況、地理位置、修建時代、修建質(zhì)量、修建方式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、配套、物業(yè)管理等幾個方面歸納考量，通過網(wǎng)絡(luò)或中介查詢本小區(qū)或本區(qū)域相同條件的二手房房價，然后適當(dāng)做一點下調(diào)。
1、 成本加價法：住房建造有一定的成本，裝修住房也需要成本，住房里面的家具和家電都需要成本，因此在出售二手房時，可以考慮使用成本加價的方法來定價。也就是說，售房者可以將住房以及住房內(nèi)各設(shè)備的成本價格全部計算出來，然后在此基礎(chǔ)上進行加價，以此來作為住房的出售價格，要注意是，加價的時候一定要有合理性，不可加太多。
2、 非整數(shù)法：很多人都會有占小便宜的心理，這也是為什么商城在給商品定價的時候一般都不用整數(shù)的原因，而住房定價其實也可以借鑒商城定價的方法，使用非整數(shù)法。比如一盒方便面，4塊一盒和三塊九一盒會是兩種不同的情況，多數(shù)人都愿意買更便宜的那個，即使它只便宜一毛錢，賣房子也是如此，非整數(shù)的定價會讓購房者感覺自己取得了優(yōu)惠。
3、 競爭定價法：每一個行業(yè)都是有競爭性的，房產(chǎn)買賣更是如此，由于大多數(shù)人都將房子視為必需品，因此房地產(chǎn)行業(yè)的競爭會更加激烈。因此，在給住房進行定價時可以使用競爭定價法，看看競爭對手的房子大概在什么價位，然后你給出一個與之相比較低的價位，那么購房者就會更容易挑選便宜的房子進行購買。
在賣房的時候如何定價
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