共同買房怎么過戶

共同買房辦理過戶需要產(chǎn)權人與共有產(chǎn)權人持身份證、產(chǎn)權證等資料一起到房管局辦理過戶手續(xù)。如果是將產(chǎn)權過戶到一方名下，辦理過戶的時候，由一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。

共同買房怎么分割

住房的共同共有人對住房享有平等的權利，對共同共有住房所有權的行使，應由全體共有人商議一致，不可商議一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享住房所有權。

對于共同共有住房的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有住房的行為無效。住房分割共同共有關系終止時，必須對共同共有的住房進行分割。分割時，應先確定各共有人的所有權份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進行分割。確定各所有人的份額，應本著商議一致的原則，各所有人均應本著團結(jié)和睦、互助互讓的精神進行商議，以求達成一致的意見。

若法律對此有特殊規(guī)定的，應依照法律的規(guī)定。

根據(jù)《民法典》規(guī)定：

第三百零三條：【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

第三百零四條：【共有物的分割方式】共有人可以商議確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。