組合貸款是先還公積金還是商貸

組合貸款還款都是同一日還款的，組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款的綜合，一般情況下，組合貸款放款是先公積金貸款，后商業(yè)貸款，而還款則是不同的，兩者誰(shuí)前誰(shuí)后都可以，只要在同一天內(nèi)還款完即可。

辦理組合貸款的流程是什么?

1、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

3、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

買(mǎi)房組合貸款條件?

1、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人具有合法的身份;

2、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件;

5、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)住房的首付款;

6、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。