直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶免費(fèi)嗎

不是免費(fèi)的，必須按照相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行繳費(fèi)。例如房產(chǎn)如果是以贈(zèng)與的方式來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的話，那么需繳納房?jī)r(jià)百分之二的公證費(fèi)、百分之五的評(píng)估費(fèi)、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一百元的房產(chǎn)登記費(fèi)用等。

直系親屬住房過(guò)戶的方式分類

1、 房產(chǎn)承繼

房產(chǎn)繼承的過(guò)戶費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，但風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)會(huì)比較高。也就是說(shuō)因這類房產(chǎn)承繼人是不需要支付出住房自身報(bào)價(jià)所得到的房產(chǎn)，無(wú)需繳納契稅，只需支付基本的公證費(fèi)以及成本費(fèi)。但該房產(chǎn)必須等到遺產(chǎn)人逝世之后才能過(guò)戶，并且過(guò)戶手續(xù)處理起來(lái)會(huì)非常的復(fù)雜，甚至還有可能發(fā)生糾紛。

2、 贈(zèng)與過(guò)戶

采用贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)，在費(fèi)用方面會(huì)比較高，它與遺產(chǎn)承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時(shí)雙方還需各自交納萬(wàn)分之五的印花稅等。另外，它在個(gè)所得稅方面要求也會(huì)比較嚴(yán)厲，并且這類型的房產(chǎn)如果再次進(jìn)行銷售的話，也需繳納各種稅費(fèi)，成本上相對(duì)比較高。

2021年直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶交稅新政策是什么

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

直系親屬過(guò)戶住房也屬于以下政策調(diào)整，具體內(nèi)容如下：

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》

財(cái)稅〔2016〕23號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：