文章摘要： 現(xiàn)在的銀行不是所有的房產證都能抵押貸款的，就算是房產證可以抵押，銀行也會想貸款買房一樣來評估貸款人的綜合能力，只是少了一些流程和材料。1、個人資質不好借款人資質是銀行重點的審核對象，尤其是申請人在的信用記錄和還款能力方面，銀行會著重考察，所
現(xiàn)在的銀行不是所有的房產證都能抵押貸款的，就算是房產證可以抵押，銀行也會想貸款買房一樣來評估貸款人的綜合能力，只是少了一些流程和材料。
借款人資質是銀行重點的審核對象，尤其是申請人在的信用記錄和還款能力方面，銀行會著重考察，所以對于信用不好，收入不高的借款人，可能是貸款審批不通過的主要原因。
在房產證抵押中，銀行的放款標準肯定是通過各種能證明借款人身份、住址、還款能力以及抵押的房產是否符合貸款條件的材料，才決定你是否能辦理貸款，所以對于材料準備不齊全的貸款申請也會被銀行駁回。
負債太高的人無論辦理什么貸款都會被銀行拒絕，因為你負債高了，還款能力自然就變弱了，因此銀行自然也不會放心貸款給你。
除了以上幾種原因外，如果用于抵押的房產達不到銀行的貸款標準也不會獲得貸款。一般銀行要求作為抵押的房產必須產權清晰，在拿到房產證后才能進行抵押，并且房產面積不可太小(50平方米以上)，房齡不可太久(一手房不高于25年，二手房不高于20年)，持此之外，未滿五年的經濟適用房、小產權房、公益用途住房都不可用于抵押。
住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年;所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
有房產證為什么不可抵押貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:限跌令是什么意思
下一篇:贈與房產可以提取公積金嗎
個人繳納公積金可以貸款嗎
2026-02-02
2025買房是按照實際面積算嗎
2026-02-02
首付已付已備案可以退房嗎
2026-02-01
買房政策在哪里看
2026-02-01
貸款買房和全款買房哪個更好
2026-02-01
26層高層樓房買幾層比不錯
2026-02-01
