央行降準對房貸有什么影響嗎

有影響。有利于居民進行貸款購房，也有可能減少銀行貸款利息。通常情況下，央行降準會使銀行資金的流動性預期有所好轉，緩解資金壓力。銀行的資金流動性不再有壓力，就不會再出現(xiàn)持續(xù)控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。

例如：在央行沒有降準前，銀行的流動性資金壓力較大。居民向銀行貸款買房時，有可能會遇到銀行放款較慢或者不進行貸款的情況。這就是因為銀行的流動性資金壓力較大，造成銀行沒有太多的資金進行周轉貸款給貸款者。而如果央行降準后，使銀行的流通性資金壓力變小，銀行就會有較多的流動資金給貸款人辦理房貸業(yè)務。

一般情況下，央行降準會一定程度上使市場中的貨幣出現(xiàn)貶值情況。也會一定程度上刺激經(jīng)濟增長和物價的上漲，也會讓居民收入有所增長?？傮w來說，對于還房貸的居民是具有利好影響的。

央行降準可以少還房貸嗎

降準只是增加了市場流動性，但并不直接影響存貸款利率。所以央行降準后房貸利率不會因此調(diào)整，每月房貸也不會減少或增加。

一般降息會直接影響房貸利率，降息即下降金融機構的存、貸款基準預期年化利率。從2019年開始，我國房貸利率換錨，LPR新政實施。

目前商業(yè)銀行房貸利率是以LPR利率加點的方式進行報價。3月份開始，全國開始存量房貸也開始換錨成LPR利率。所以目前房貸利率的浮動更多的是取決于每月20日公布的LPR報價。

央行降準的主要目的是下降公司融資成本，緩解資金面壓力，對于股市和樓市來說通常都是利好的。不過具體還要看有多少資金流入樓市，畢竟樓市住房不炒的定位并沒有發(fā)生變化。

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