住房買(mǎi)賣(mài)公證需要多久

住房買(mǎi)賣(mài)公證一般需要十五日。根據(jù)法律規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

房產(chǎn)公證如何辦理

1、房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承公證是公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)，在繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)時(shí)需要用到。

在咨詢公證員后提供相關(guān)材料。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與公證

房產(chǎn)贈(zèng)與公證是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

所需材料需要申請(qǐng)人自行咨詢公證員。

3、房產(chǎn)遺囑公證

房產(chǎn)遺囑公證公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)定遺囑的當(dāng)方面法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

所需具體材料需申請(qǐng)人自行咨詢公證員。

4、委托公證

委托公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)ξ腥说氖跈?quán)委托行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

一般適用于墊資／擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過(guò)戶等所需的公證。

如果是已婚，委托公證需要攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書(shū)文本、住房買(mǎi)賣(mài)合同。

如果是未婚，需要身份證、戶口本、未婚聲明書(shū)和單位人事部門(mén)的證明信（份額公證）、民政局開(kāi)具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書(shū)文本、住房買(mǎi)賣(mài)合同。

5、強(qiáng)制執(zhí)行公證

一般在擔(dān)心買(mǎi)房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強(qiáng)制執(zhí)行公證（到銀行指定的公證處做公證），如墊資產(chǎn)品、代購(gòu)或個(gè)人借款。

6、份額公證（共有協(xié)議公證）

對(duì)于共同購(gòu)買(mǎi)、房產(chǎn)約定份額的使用份額公證。一般在這種情況下需要公證：

如果房產(chǎn)不是按照均分（各50％），而是按照約定的份額。

7、聲明書(shū)公證

一般涉及的是外國(guó)人中文名字的聲明書(shū)公證，需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)。

8、監(jiān)護(hù)公證

未成年人買(mǎi)房或者買(mǎi)房，需要到公證處做監(jiān)護(hù)公證。所需材料如下：

父母身份證、全家戶口本、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、出生證等。

9、護(hù)照譯本公證

外籍人士在京購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證，提供護(hù)照原件、就業(yè)證。

10、翻譯公證

在國(guó)外做的公證如果是外文公證，需要到公證處做翻譯公證，提供所需公證的文本的原件。