個(gè)人出現(xiàn)房貸斷供要如何解決

1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金

通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限

如今大多的購(gòu)房者貸款時(shí)對(duì)貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程當(dāng)中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，挑選提前還款，所以既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試?yán)碡?cái)型房貸

理財(cái)型房貸屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會(huì)推出“理財(cái)型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良，無法養(yǎng)房的困頓局面。

房貸斷供的后果

1、個(gè)人征信受損

如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

2、產(chǎn)生罰息

如果房產(chǎn)所有人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、房產(chǎn)被拍賣，且面臨巨大經(jīng)濟(jì)損失

如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么住房只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。

如果你的住房拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最終通過各種途徑去彌補(bǔ)損失，直到斷供者將所有欠款還清為止。