銀行房貸斷供會給個人帶來什么影響

1、經(jīng)濟損失

斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產(chǎn)進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

2、罰息

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、征信影響

斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

4、住房拍賣

如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

處理房貸斷供

1、申請延長貸款期限

購房者在申請房貸時，很多人會挑選申請10年至20年，如果還款過程當(dāng)中遇到困難，可以申請延長貸款期限。銀行考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意。

2、向銀行申請暫停還本金

如果只是暫時無法還貸款，可以與銀行進行商議，要求短時間內(nèi)只還利息，暫時不還本金。當(dāng)然購房者一定要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后對個人目前情況進行闡述，等待銀行的審批。如果家中有資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

如果貸款人根本就負擔(dān)不起房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒您的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。還可以暫時的將房子出租出去，用房租來償還貸款，前提是你還有其他可以居住的地方。