房貸斷供會帶來哪些不利影響

1、征信影響：首先我們在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就簽訂了貸款合同的，按時(shí)還貸是購房者應(yīng)盡的義務(wù)，斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款，那么就會影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、罰息：除了影響個(gè)人的征信之外，借款人還會遭受實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)貸款合同的規(guī)定，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、房產(chǎn)拍賣：一旦進(jìn)入了法律程序，購房者可能會遭受的損失只會越來越嚴(yán)重，如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

房貸斷供該怎么辦

1、申請延長貸款期限：申請延長貸款期限并不適合所有人，如果辦理貸款時(shí)挑選的是10年到20年，購房者可以申請延長貸款期限。銀行會考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，只有符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。如果您本身申請的就是30年貸款，那么就很難獲得批準(zhǔn)。

2、向銀行申請暫停還本金：如果您只是暫時(shí)性的沒有資金了，就可以采取這種措施，與銀行進(jìn)行商議，申請短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。前提準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的資料，然后對個(gè)人目前情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：如果沒有到了無法解決的地步，最好不要這么做，現(xiàn)在買房多不容易!這種情況適合經(jīng)濟(jì)困難的朋友，如果經(jīng)濟(jì)能力不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么只能賣房。需要提醒的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不容易，因?yàn)榉孔舆€抵押在銀行手里，但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。