文章摘要： 現房能辦理按揭貸款，住房按揭貸款是指個人購買的房產具有住房產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。按揭貸款的流程是什么根據中國人民銀行《個人住房貸款管理條例
現房能辦理按揭貸款，住房按揭貸款是指個人購買的房產具有住房產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理條例》的有關規(guī)定，購房者辦理按揭貸款一般要按照以下步驟：
(1)購房者向金融銀行提出申請。這里的金融銀行是指開發(fā)商指定的辦理按揭貸款的銀行。購房者需按照按揭銀行的要求填寫《個人住房貸款申請審批表》等申請文件，并要求向按揭銀行提交有關材料。這些材料通常包括：
①身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
②有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明;
③符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;
④抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明，
⑤申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
⑥貸款人要求提供的其他文件或資料。
(2)按揭銀行進行審查。按揭銀行應當自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，依照銀行規(guī)定的程序進行審查，并在三周內給購房者正式的答復。
(3)按揭銀行發(fā)放貸款。貸款銀行審查同意后，會與購房者簽訂《個人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》以及《個人住房/商業(yè)用房貸款抵押合同》，購房者應按規(guī)定辦理相關手續(xù)，之后貸款銀行按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向購房者發(fā)放住房貸款。
(4)購房者辦理還款手續(xù)，按照借款合同的約定每月向銀行還貸款，直至還清本息為止。當然，購房者也可以提前還清貸款，解除住房抵押。
現房能做按揭嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:買房是先簽合同還是先貸款
lpr利率長遠來看是升是降
2026-02-11
從個人手里買房怎么用公積金貸款
2026-02-11
房產貸款審批為什么會被拒
2026-02-10
多層如何選樓層
2026-02-10
戶型的利用率高是什么意思
2026-02-10
父母征信不好可以用孩子名字買房嗎
2026-02-10
