上海買房積分怎么算的

上海買房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動態(tài)分。

1、基礎(chǔ)分細則。家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶口情況：認購新房時，認購人為上海戶口+10分;認購人為非上海戶口的(夫妻一方為上海戶口，非上海戶口的一方單獨上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購房記錄：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無購房記錄的+5分；認購人5年內(nèi)有購房記錄的，則不加分。

2、動態(tài)分細則：自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

關(guān)于上海積分總分的幾個思考供參考

1、如果你的積分很高，比方說是交了217個月社保、上海戶口、非單身、無房家庭，還沒有5年內(nèi)買房記錄，買上海任何房都可以入圍。

2、如果你的積分一般，比方說交過5年以上社保，是無房家庭，5年內(nèi)沒有買房記錄，一般緊俏房有入圍可能，特別緊俏房，還不一定能入圍。

溫馨提示：

由于入圍分數(shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號。

如果100套準售房源，不足130組認籌戶，那么積分排序就不施行。