購買準現(xiàn)房有哪些好處

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不可真實反映你將來能到手的住房的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房和準現(xiàn)房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。

3、配套設(shè)施相對成熟，而且您還可以通過親身體驗來判斷已建好的配套設(shè)施的好壞。而準現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

4、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢驗來判斷住房的好壞。

5、不用擔心像開發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設(shè)施不全、住房有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔心的狀態(tài)。減少購房風險系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。

購買準現(xiàn)房要注意什么

1、明確購房需求

買房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對于買房自住的購房者來說，需要挑選可以滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細了解項目。

2、慎交定金

購買住房時候往往會經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發(fā)生，購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不可高于合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確房產(chǎn)證辦理時間

房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購買準現(xiàn)房的購房風險已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書沒有拿到手里，購房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定，登記機關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。