文章摘要: 1、可通過(guò)網(wǎng)上查詢或到房管局咨詢的方式進(jìn)行查詢,但只有部分地區(qū)開(kāi)放了網(wǎng)上查詢這一方式。2、可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢,要注意的是,在房管局查詢時(shí),不同的部門(mén)查詢到的具體信息會(huì)有所差異,建議先咨詢工作人員。房產(chǎn)備案查詢?cè)趺醋?、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐?
1、可通過(guò)網(wǎng)上查詢或到房管局咨詢的方式進(jìn)行查詢,但只有部分地區(qū)開(kāi)放了網(wǎng)上查詢這一方式。
2、可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢,要注意的是,在房管局查詢時(shí),不同的部門(mén)查詢到的具體信息會(huì)有所差異,建議先咨詢工作人員。
1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢。
2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。
3、進(jìn)入住房合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵。
4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面,要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼,姓名填對(duì),身份號(hào),密碼一般是身份證號(hào)的后6位。
5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
1、要求賣(mài)方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效;共有住房出售,需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。
2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方式是:查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄,檔案文號(hào),登記日期,成交價(jià)格等。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。
3、查驗(yàn)住房有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。住房在經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任,則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。如,抵押貸款的合同、租約、住房是否被法院查封等。
4、搞清楚所購(gòu)房源是否屬于房改出售的住房。按照房改的有關(guān)規(guī)定,城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,在購(gòu)房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后,如果出售住房,原產(chǎn)權(quán)單位也有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
房產(chǎn)怎么查
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