房產證還能貸款嗎？房產抵押貸款需要什么材料？

如今有很多年輕人在買房這件事情上都比較重視多說的，朋友們家庭經濟并不寬裕，所以在買房子的時候會考慮挑選貸款的方式來購買住房，如果要貸款買房的話，大家雖然是比較關心房產證的相關問題，那么房產證還能貸款嗎？房產證抵押貸款需要什么材料？我們了解一下房產證貸款的相關事宜吧。

房產證還能貸款嗎？

房產證能貸款，不是房產證是否可以貸款，而是該房產證所記載的房子能不可抵押貸款的問題!一般程序上說，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，并需要一個貸款的“借口”，還需要證明還款能力等等。然后銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。

房產抵押貸款需要什么材料？

房產抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據我國擔保法的規(guī)定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《住房所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

如果要拿房產證抵押貸款的話，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，辦理準備好自己的相關資料和證件，那你起來會更方便，以上就是關于房產證還能貸款嗎和房產抵押貸款需要什么材料的相關介紹，對于房產抵押貸款大家可以按照上述資料來準備。