用公積金買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎

用公積金買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字，比如夫妻買(mǎi)房貸款的情況，就可以寫(xiě)夫妻雙方的名字。但是要注意，夫妻買(mǎi)房公積金貸款雙方名下都沒(méi)有在還款中的公積金貸款，才能辦理。在辦理過(guò)程當(dāng)中需要兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等資料，兩人一起和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，再一起去辦理公積金貸款手續(xù)。

公積金貸款買(mǎi)房條件

1、本地城市常業(yè)主口或有效居留證件;

2、申請(qǐng)前必須繳存住房公積金半年以上，并且繳存公積金的時(shí)間不少于一年;

3、首套房子自己籌金額要達(dá)到住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平方以下的第一套房貸只需兩成;

4、有穩(wěn)固的工作和一定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且有能力還貸款本息的;

5、簽定了住房的相關(guān)合同或者協(xié)議;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

公積金買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買(mǎi)房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購(gòu)買(mǎi)第一套房的時(shí)候就已經(jīng)使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房時(shí)不可使用公積金貸款。

3、公積金額度

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿(mǎn)一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話(huà)，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。

5、還款困難

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當(dāng)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

6、遺失合同

不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。