辦房產(chǎn)證多少錢 房產(chǎn)證辦理的流程是什么

房產(chǎn)證是需要購房者提交資料辦理才能生成的，并不是大家設(shè)想的那樣只要買了房子就有房產(chǎn)證，對于房產(chǎn)證的辦理，很多購房者朋友都比較陌生，不知道該怎么操作也不知道是否需要交錢，為了讓大家更順利的辦理到房產(chǎn)證，小編給大家講一下辦房產(chǎn)證多少錢？房產(chǎn)證辦理的流程是什么？

辦房產(chǎn)證多少錢

1、購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，高于90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

2、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。

3、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～㎡的為500元，～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：由購房人交納。

房產(chǎn)證辦理的流程是什么

1、其購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、當買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、一般買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、當經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是辦房產(chǎn)證多少錢？房產(chǎn)證辦理的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)證的辦理其實不算復雜，只是如果沒有接觸過，很多步驟不清楚還是容易弄錯，這篇文章也給大家詳細講到了，相信大家看過之后都不再陌生，在接到房產(chǎn)證辦理通知后，要積極去辦理，早點把房產(chǎn)證拿到手才會更安心。