期房什么意思

期房指的是開發(fā)商正在建設中的、還沒有完成建設的、不可以交付給購買者使用的住房。期房在取得預售許可證之后就可以進行銷售。一般情況下期房的價格要比現(xiàn)房的價格相對低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場購房者喜歡;但因為期房是購房者先付款后交房，所以在購買期房時涉及到的相關流程中作為消費者需要多加留意。

期房的優(yōu)缺點

期房的優(yōu)點：

1、期房出售時，購房者有很多挑選，不像現(xiàn)房那樣挑選少，畢竟期房剛剛銷售;

2、為了及時回收資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠;

3、對工程進展情況隨時監(jiān)督，提出意見。

期房的缺點：

1、只能看到效果圖，看不到詳細情況;

2、現(xiàn)場和效果圖可能差距很大;

3、建筑進程中有工程中止的風險;

4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。

買期房注意事項

1、可能會有質(zhì)量問題。由于期房的房子與現(xiàn)房不一樣，現(xiàn)房可以直接查看住房的現(xiàn)狀，期房的住房質(zhì)量問題很容易出現(xiàn)，如果購房者做好準備，損失也是可以避免的。

2、會逾期交房。買期房是不可直接交房的，因此延期交房成為購房者的一個較為普遍的問題，購房者在簽定合同前必須明確發(fā)展商的詳細資料。

3、在簽訂合同時購房者必須明確具體的交房日期。以及開發(fā)商是否能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，如果不可按時交房，開放商應承擔哪些責任，這樣才能做到安心。