文章摘要： 1、法拍房要求付全款：法拍房相對于普通商品房而言是比較便宜的。雖說從表層上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力。但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清;法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十萬買房
1、法拍房要求付全款：法拍房相對于普通商品房而言是比較便宜的。雖說從表層上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力。但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清;法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十萬買房的人也在少數(shù)。
2、法拍房房產稅較高：法拍房一般是房主因為巨額的債務造成資金鏈斷裂，破產后房產被銀行收回，轉交由法院拍賣的。而購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅、增值稅等等，加起來也是一筆不小的數(shù)目。
3、購買法拍房不包售后：一般在購買商品房的時候，如果出現(xiàn)什么問題，還可以和開發(fā)商進行溝通。如果出現(xiàn)糾紛或者合法權益受到侵害，可以通過訴訟等手段維護自己的合法權益。但是購買法拍房不一樣，法院只負責將房子賣出去，房子賣出去一概不管。即使買房后出現(xiàn)一些糾紛，法院其實是不需要負責。
1、購買法院拍賣房是有一定風險的，有時候花了錢還住不進去，這種情況不是沒有可能的。法院所拍賣的房子，很多都是還不起貸款的人的抵押物。如果你購買的房子，被人家租出去了，就算你買了房也不可趕人家走。
2、萬一原先住的人不搬出去，就產生了矛盾糾紛，而這個是要靠你自己解決，法院是不負責的。這是一個比較難處理的問題。這種情況在之前不是沒有發(fā)生過，花了一大筆錢，還得不償失，相信沒有人愿意吃這種虧。
3、雖然法院拍賣房看起來很便宜，但是這個房子之前積累的拖欠款是需要你支付的，比如水電費、物業(yè)費等。另外購買這類房子還會收取很高的稅，最后加起來還有可能比同類正渠道購買的房子要高。
購買法拍房后期有什么隱患
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