長(zhǎng)沙買(mǎi)房首付一般是多少 貸款買(mǎi)房的具體流程是什么

如今多數(shù)的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，要貸款買(mǎi)房的話是需要先繳納一定的首付，不同的城市對(duì)于首付的交納也是有差異的，很多朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，對(duì)于這些問(wèn)題可能不太了解，那么長(zhǎng)沙買(mǎi)房首付一般是多少？貸款買(mǎi)房的具體流程是什么？下面我們來(lái)具體的了解一下吧。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房首付一般是多少

長(zhǎng)沙買(mǎi)房首付:首套房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款都是首付30%，二套房首付60%，單身首套房首付30%也可以辦理，但是現(xiàn)在銀行收緊放，所以建議為了好放款，是提高首付到40%或50%”。

貸款買(mǎi)房的具體流程是什么

辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

1、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

2、簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

3、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

4、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

5、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

如果要在長(zhǎng)沙辦理貸款買(mǎi)房的話，大家要注意一下具體的手續(xù)，辦理準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙買(mǎi)房首付一般是多少和貸款買(mǎi)房的具體流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意具體的辦理手續(xù)，更要注意流程。