文章摘要： 1、購房者在簽訂了認購書之后，只要雙方并未簽署《商品房買賣合同》，這種情況下就可以要求開發(fā)商退還訂金。2、由于政策原因，造成家庭成員不可根據(jù)原有的政策條件進行住房買賣的情況下，購房者也能要求解除認購書。3、一房兩賣的情況下，開發(fā)商并需雙倍返還
1、購房者在簽訂了認購書之后，只要雙方并未簽署《商品房買賣合同》，這種情況下就可以要求開發(fā)商退還訂金。
2、由于政策原因，造成家庭成員不可根據(jù)原有的政策條件進行住房買賣的情況下，購房者也能要求解除認購書。
3、一房兩賣的情況下，開發(fā)商并需雙倍返還定金給予購房者。
4、未在約定時間簽訂《商品房買賣合同》，購房者也能要求房企雙倍返還定金。
下定后的兩天內(nèi)可以無任何理由要求房企退訂，所以這些規(guī)定可以在一定程度上減少購房者和房企之間的一個糾紛，也保障了剛需購房的利益。購房者可以根據(jù)自己的一個情況來維護自己的合法權(quán)益，避免開發(fā)商各種違規(guī)現(xiàn)象。
哪種情況下可以退定金
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