昆明小區(qū)租房房租交多久

大家在租房時通常會和房東商議房租繳納的相關(guān)事項，比如每月或每年租金多少，多久交一次房租，這些都會被寫入租賃合同，在日后租賃過程當中嚴格按規(guī)定履行義務(wù)。通常情況下在行業(yè)內(nèi)會有不成文的行規(guī)，對于一些沒有租房經(jīng)驗的朋友來說，要對這些內(nèi)容有明確的了解，那么昆明小區(qū)租房房租交多久?

一般情況下，房租付三押一是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。"押一付三",顧名思義即承租人以一個月房租作抵押,第一次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租,第2次付款是在入住的3個月內(nèi)。 而針對房租的收取方式則是沒有一定的標準的。

那么房租付三押一究竟為哪般?作為一種財產(chǎn)抵押在合同終止后,如果沒有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。在租賃期限屆滿后,出租人對住房內(nèi)物品及費用繳納情況進行清點,如果發(fā)現(xiàn)物品有遺失、短缺或者人為原因造成的財產(chǎn)損失或水電費未結(jié)清的情況,可以就有關(guān)損失從押金中扣除。

"押一付三"的支付模式中,出現(xiàn)一個月押金主要是為避免承租者退租時沒有結(jié)清部分水、電等費用或有未交付的租金,采取季付則是為避免按月收取麻煩。事實上,"押一付三"模式形成根本原因是外來人口的大量增加,租房需求遠遠高于出租量。

因為我們在租房過程當中按照合同條約實行的是房租付三押一,所以這就要求我們需要警惕租房者合同期滿要求退租時,可能會遇到房東以住房設(shè)施損壞、租客押金條丟失或者其他借口作為條件來克扣押金的情況,這時可以和房東商議退還押金,如果是自己押金條丟失,可以為房東寫張收到退還押金的收據(jù),免除其后顧之憂,商議不成的,可起訴解決。

租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會高于兩個月。房東為確保住房及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的。

昆明小區(qū)租房房租交多久?房租付三押一其實在某種程度上是為了保護房東以及委托人的權(quán)益,押金也是約束承租人在居住的過程當中對住房設(shè)施保護的一種手段,租房畢竟不等同于自己的房子,只要我們在居住的過程當中愛護室內(nèi)設(shè)施,遵守合同協(xié)議,相信終押金都會全數(shù)退還給我們的。