小區(qū)的電梯壞了誰負責

小區(qū)電梯壞了，如果是電梯本身故障且在質保期內(nèi)，應當由電梯公司負責維修;如果是人為破壞，應由責任人負責維修;如果已經(jīng)高于質保期，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應由物業(yè)告知全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同承擔維修費用。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同另有約定，應按約定執(zhí)行。

小區(qū)的電梯廣告收入所得歸誰所有

小區(qū)電梯廣告收入該歸全體業(yè)主。除非雙方另有約定，否則，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得屬于公共收益，歸全體業(yè)主共有。小區(qū)業(yè)主有權共同決定廣告位使用權的歸屬，同時廣告發(fā)布的費用也應歸全體業(yè)主共同所有。物業(yè)要設立廣告牌，都需要經(jīng)過小區(qū)業(yè)主或業(yè)委會的同意或授權。如果未經(jīng)業(yè)主許可，物業(yè)公司擅自經(jīng)營所取得收益，業(yè)主可以通過業(yè)委會向物業(yè)提出異議和追討，或對廣告進行拆除。

業(yè)主委員會的義務有：

(1)向業(yè)主大會報告工作;

(2)執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;

(3)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理公司落實各項管理工作;

(4)接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

(5)業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。