買房子交定金要注意什么？定金和訂金是什么意思？

現(xiàn)在很多人不分年齡，只要自己有實(shí)力，就要去買房子，因?yàn)樽夥孔诱娴暮苈闊?，每次房東不讓住了就要搬家，自己一點(diǎn)主動(dòng)權(quán)都沒有，所以大家都在努力的買房子，既然買房子就要涉及到定金的問題，一起了解一下買房子交定金要注意什么？定金和訂金是什么意思的常識(shí)吧。

買房子交定金要注意什么？

1、買房子交定金要注意如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

2、在購(gòu)房的過程當(dāng)中不要輕易交定金。因?yàn)?，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。買房子交定金要注意交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

3、協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭(zhēng)議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不可混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”、“誠(chéng)意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人商議確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額；若約定過低，起不到擔(dān)保合同履行的作用。

定金和訂金是什么意思？

1、定金和訂金的區(qū)別在于定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不高于主合同標(biāo)的額的20％。而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買房子交定金要注意什么？定金和訂金是什么意思的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道餓了買房子交定金是很正常的，這也是對(duì)賣家的一種尊重，也是保證房子不會(huì)在賣給別人，但是訂金可不是這個(gè)訂金，雖然發(fā)音一樣，但是它的繳納的意義可是完全不同的。