買房子四個樓層不可選

1、頂層：挑選房子的時候得考慮好要買樓梯房還是電梯房，要是挑選電梯房最好不要挑選頂層，頂層房它的價格要比其他樓層便宜些，甚至頂層它是會有閣樓空間都可以贈送。但在這個樓層住不管什么季節(jié)那個溫度都沒有辦法適宜，而且頂層防漏是很多開發(fā)商都沒有辦法保證的事情。

2、設(shè)備層：買房時也不要選設(shè)備層，就算買底層或者是頂層都不可買設(shè)備層，住在這個樓層中會對我們的健康造成極大的影響，而且整棟樓的設(shè)備都會放在這個樓層，它平時會有很大的噪音產(chǎn)生，而且在機(jī)器運(yùn)作過程當(dāng)中也會有輻射，讓我們的健康和居住的狀態(tài)都受到影響。

3、腰線層：腰線層就是樓房中多出來的一層，這個腰線它主要是起到裝飾的效果，讓整棟樓會因?yàn)樗兊酶性O(shè)計(jì)感。但對于居住在這個環(huán)境中的家庭來說，它會有很大的影響，就好像這個部分是多余出來的。由于它的位置是比較低的，給它做設(shè)計(jì)就跌把落地窗給改造成半墻的設(shè)計(jì)，這樣的突出是為讓空余的地方滿足行人的行走。但要是有小偷也是容易進(jìn)入到家中，這也是要避開的戶型。

4、遮擋層：有的樓層它會被周圍的建筑物給遮擋住，房子建造的位置都比較密集，而且高度也都比較高這會讓彼此之間變得更擁擠，很多房它所在的樓層特別好，但因?yàn)楸桓邩墙o遮擋住會讓家中的采光和通風(fēng)都受到它的影響，這是在買房時一定要注意到的情況。

買房前應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃：購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識：在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被開發(fā)商牽著走。

3、了解購房政策：購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。

4、確定購房區(qū)域：購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，還需強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。

5、確定第一需求：對于不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等。所以買房前最好確定第一需求，這樣買房時才更有目的性。