夫妻雙方可以同時(shí)用公積金買(mǎi)一套房嗎

夫妻是可以用雙方繳存的住房公積金來(lái)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，只是雙方繳存的住房公積金必須得達(dá)到銀行規(guī)定的條件要求才行。像很多銀行都規(guī)定，住房公積金必須連續(xù)繳存滿(mǎn)一年以上，且當(dāng)前賬戶(hù)狀態(tài)正常，才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

而夫妻在辦理房貸的時(shí)候，準(zhǔn)備好雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證。以及雙方的住房公積金繳存證明，還有購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、資金收入證明(比如銀行流水)等材料就行。

夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少?

最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元買(mǎi)房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

辦理夫妻共同貸款買(mǎi)房流程中的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。