文章摘要: 未成年名下的房產(chǎn)監(jiān)護人沒有權(quán)處置。監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外,不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé),在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況,尊重
未成年名下的房產(chǎn)監(jiān)護人沒有權(quán)處置。監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外,不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé),在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護人的真實意愿。
成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé),應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿,保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù),監(jiān)護人不得干涉。
另外,監(jiān)護人有權(quán)按照最有利于被監(jiān)護人的原則處置房產(chǎn)。監(jiān)護人處置被監(jiān)護人名下的房產(chǎn)需要代為簽訂房產(chǎn)交易合同,一并需要簽署為被監(jiān)護人利益交易其房產(chǎn)的保證書進行監(jiān)護公證,公示七天無異議辦理相關(guān)手續(xù)。
1、避免了過戶的費用,如果這套房子本來就打算以后給自己的小孩,那么直接使用孩子名字購買就可以避免將來需要過戶的費用。
2、不會被分割財產(chǎn),在孩子結(jié)婚以前購買的房子屬于婚前財產(chǎn),那么假如當(dāng)孩子離婚,他的另一半是無法分割這套房子的。
3、家庭破產(chǎn)可以保留房子,夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財產(chǎn)分割問題,登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說,該房產(chǎn)屬于孩子,只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護人代為管理。父母可以替孩子買房子,但不可隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售,則首先取得監(jiān)護人的簽名文件,確認其監(jiān)護人資格,然后簽署保證書:出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,萬一孩子患上重大疾病。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
未成年名下的房產(chǎn)監(jiān)護人有權(quán)處置嗎
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