婚前買的自住房售房合同怎么寫

1、賣房協(xié)議書包括了出賣人即甲方，買受人即乙方。甲、乙雙方就住房買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。賣房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

2、賣房協(xié)議第一項(xiàng)交代了甲方所要出售住房的地址與價(jià)款。賣房協(xié)議書中規(guī)定了買賣住房所要繳納的稅費(fèi)：賣房協(xié)議簽訂前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。

3、在住房買賣合同簽訂后，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

5、甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《住房買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《住房買賣合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

自住房與兩限房有什么區(qū)別

1、自住房，也稱為自住商品房，對(duì)于申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭，購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市的30%上交財(cái)政。

2、兩限房它的全稱是限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房是經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)。

3、兩限房是由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房。而自住房只是存在一定的優(yōu)惠政策。

4、兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(高于60)、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等都可以優(yōu)先。

5、兩限房是需要先申請(qǐng)備案，有房子再參加搖號(hào)，而自住房順序則相反，一般是是先有房，之后再申請(qǐng)。