房貸提前還款需要哪些資料證件

房貸提前還款需要的資料證件有：房貸合同、借款人身份證、提前還款申請(qǐng)書(shū)以及提前還款賬戶(hù)的銀行卡或存折單。如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。

房貸提前還款的辦理手續(xù)

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

各銀行提前還貸申請(qǐng)條件

1、中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。

2、工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

3、農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿(mǎn)一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

4、交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。

5、民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)。

具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解，以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例為準(zhǔn)。

提前還清貸款后的手續(xù)

借款人成功還款以后，可按照以下流程辦理解押手續(xù)：

1、到貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證，由貸款銀行加蓋公章，并注明：貸款已還清，同意注銷(xiāo)抵押;

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件，前往當(dāng)?shù)胤抗芫?，辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷(xiāo)日期即可。

要注意的是，如果沒(méi)有解押，那么即使提前還款了，住房的所有權(quán)仍然是銀行的，所以在提前還款以后，需要及時(shí)辦理解押手續(xù)。