購(gòu)房合同是網(wǎng)簽合同嗎

不是，購(gòu)房合同與網(wǎng)簽合同有著很大的區(qū)別，購(gòu)房合同是在購(gòu)房者付款后簽訂的合同，而網(wǎng)簽是在住房買賣雙方簽訂住房買賣合同后，雙方一起到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，并將房產(chǎn)信息公布在網(wǎng)上，相關(guān)人員會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)即可在網(wǎng)上查詢到該房產(chǎn)的相關(guān)信息，這樣會(huì)使房產(chǎn)交易過(guò)程更加公開化與透明化。

網(wǎng)簽的辦理流程是什么?

1、雙方在約定好買房協(xié)議后由廠家開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、商議好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案后開發(fā)商可以在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

二手房網(wǎng)簽流程

1、住房交易雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，買賣雙方共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門，讓網(wǎng)簽操作人員將購(gòu)房合同錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)中，交易雙方確認(rèn)合同無(wú)誤后，相關(guān)人員將購(gòu)房合同的電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)中。

2、網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房合同的電子文本信息進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)與房產(chǎn)備案條件相符合后，將購(gòu)房合同的電子文本信息記入登記簿中，網(wǎng)上備案手續(xù)結(jié)束后，即可拿到合同編號(hào)，并在網(wǎng)上公示該住房的相關(guān)信息。

3、房產(chǎn)備案手續(xù)結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)商需將已備案的購(gòu)房合同打印出來(lái)，房產(chǎn)交易雙方在合同上簽字后，分別留一份合同存底，此外，購(gòu)房者應(yīng)憑本人身份證，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同是否已成功備案。