買房一定要保持理性 要考慮住房性價(jià)比

2016年11月，武漢某樓盤的業(yè)主認(rèn)為自己當(dāng)了“接盤俠”，開啟了維權(quán)之路。該盤于10月初開盤，均價(jià)16500元/平米（精裝），一部分業(yè)主對(duì)比了附近樓盤之前的價(jià)格，以及樓盤的周邊配套，覺得這個(gè)價(jià)格過高而放棄購買。

但一部分業(yè)主由于看重了該樓盤所在區(qū)域的未來發(fā)展，且該區(qū)域一直以來，發(fā)展迅速，限購前房價(jià)就已經(jīng)是一路飆升，一房難求，因此，覺得以這個(gè)高價(jià)格買下也吃不了虧，為自己當(dāng)天搶到房而沾沾自喜。然而，1個(gè)月后，與之毗鄰的樓盤開盤均價(jià)為10000元/平米（毛坯）。價(jià)格相差如此巨大讓業(yè)主難以接受，憤而要求退房。

上面的案例中，一部分業(yè)主保持了理性，考慮了性價(jià)比，決定放棄購房。但另一部分業(yè)主出于這樣或那樣的目的，抱著僥幸的心理買了房，結(jié)果卻適得其反。買房的時(shí)候，由于這樣或那樣的原因，造成購房者一時(shí)沖動(dòng)，失去了理性，買房根本就不考慮價(jià)格合不合理、房子適不適合自己。下面的這幾點(diǎn)，你要學(xué)會(huì)：

1、買與不買理性對(duì)待

不同年齡段、不同情況的人，買房的目的，自然也是不盡相同。不管是出于哪種目的，買房不可沖動(dòng)，不可盲目消費(fèi)。

要考慮這個(gè)房子的性價(jià)比，房子的地段、環(huán)境、配套、戶型等是否對(duì)得起這個(gè)價(jià)格。這個(gè)價(jià)格同周邊樓盤相比，是過高還是過低。如果地段、環(huán)境、配套、交通等都一般般，房子也沒有什么特別的亮點(diǎn)，價(jià)格還貴，那就要考慮放棄了。

總而言之，每個(gè)購房者都要慎重對(duì)待自己的買房目的和動(dòng)機(jī)，知道自己要什么，才會(huì)買到更好的房子。

2、認(rèn)真估量自己的買房能力

買房是一筆大的開支，想買房和買得起房，是兩回事。買得起房和買得起你理想中的房，又是另外一回事。

很多人為了買房，買到自己理想的房子，不得不借錢用來支付首付。交房后，住房的裝修費(fèi)用、房貸月供、欠款等，三座大山壓得不少人喘不過氣來。買房是為了讓我們的生活變得更好，是為了錦上添花。而如果因?yàn)橘I房，造成家庭生活水平下降，就不值得了。

在買房時(shí)，一定要評(píng)估自己的買房能力，購買價(jià)格合適的房子。

3、看準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)

樓市有淡旺季之分，買房前要了解當(dāng)前城市的樓市走向，關(guān)注樓市政策。

一般樓市的行業(yè)旺季在3月份、4月份、9月份和10月份，即我們俗稱的“金三銀四”、“金九銀十”。選在這四個(gè)月份買房置業(yè)，在旺季買房不必多花心思去了解其他訊息，而且開發(fā)商推出的房源多，給出的優(yōu)惠也比較多，買房人挑選的余地比較大。

此外，不論選在哪個(gè)時(shí)間段買房，購房者都有必要多多關(guān)注樓市的相關(guān)政策，特別是利好政策，尤其需要重視。利好政策的發(fā)布甚至可以直接為購房者省去一筆不小的購房款，無疑是個(gè)大福利。?