天津限價商品房申請條件有什么

1、申請人具有天津市本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口;

2、家庭上年人均收入低于3萬元;

3、家庭住房建筑面積不高于60平方米;

4、家庭人口原則上在2人(含)以上，男高于25歲、女高于23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

限價商品房交易注意什么

1、查看“五證”原件。首先確定自己要購買的住房是否符合開發(fā)資質(zhì)，不要交了錢卻不可建房。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可在合同中約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不可取得該證件所要承擔的責任。不可取得該證件所要承擔的責任。

2、注意住房權(quán)限。去土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類住房出售，開發(fā)商破產(chǎn)時，買受人得不到住房。因為買受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。

3、在合同中約定使用和出售面積的多少。在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，在附件中列明公攤面積的構(gòu)成。

4、將不可辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的責任明確約定。

限價商品房買賣注意事項有哪些

1、限價房價格：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

2、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。