限價商品房可以買賣嗎

我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的。

1、申請人購買的限價商品住房在取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證屆滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購。

2、市人民政府放棄回購，上市交易的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按住房交易繳納契稅課稅價格與該限價商品住房原配售價格差額的30%向市人民政府繳交土地收益價款等上市交易收益調(diào)節(jié)款，限價商品房受到政府定價的影響，在價格上具有很大的，購房者在購買時要注意相關(guān)配套設(shè)施的情況以及住房周邊環(huán)境問題。

限價商品房買賣政策是怎樣的

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地*等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

限價房政策有哪些

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達(dá)到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

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