房子開發(fā)商是誰管

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。

開發(fā)商對房子負責(zé)任嗎

一、對開發(fā)商交付的住房不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交付運行時，承擔(dān)商品房質(zhì)保責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使住房使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當負賠償責(zé)任。

二、對開發(fā)商交付的住房屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求住房所在地的住房工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗，在取得住房質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對消費者的正當要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向住房所在地人民法院起訴。

買的房子開發(fā)商跑了怎么辦

1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，結(jié)束后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了住房產(chǎn)權(quán)。

4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。