文章摘要： 1、看房：買房需要之前要看房，買房子前一定要看看土地、住房產權的關系是否相當明確，有沒有遺留下來的糾紛問題，避免一房兩賣;需要審定住房產權的完整性、真實性、可靠性。2、簽合同：現(xiàn)在買房一定要簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要
1、看房：買房需要之前要看房，買房子前一定要看看土地、住房產權的關系是否相當明確，有沒有遺留下來的糾紛問題，避免一房兩賣;需要審定住房產權的完整性、真實性、可靠性。
2、簽合同：現(xiàn)在買房一定要簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù)：現(xiàn)在買房還需要辦手續(xù)辦手續(xù)，必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產權過戶、取得回執(zhí)。
4、交房：最后一步就是交房，按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內不得拆除的住房裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
1、完整保證退房權利：也就是當出現(xiàn)開發(fā)商違約買房人有權退房時，買房人應該有退房的挑選權，并且明確退房時如何處理，不退時又如何對待。
2、廣告寫進購房合同：也就是直接在合同中約定廣告視為合同的一部分或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來。
3、讓促銷宣傳落實處：也就是對于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾不僅要書面方式確認下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。
4、自列清單全面了解：對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測量報告等等，可要求開發(fā)商履行告知義務。
5、購買期房分期付款：簽訂預售合同時，買房人可以先支付定金，然后在交房和過戶時再支付房款。
現(xiàn)在買房需要什么手續(xù)
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:公積金會自動轉入到卡里面嗎
套內面積大幅縮水這房該怎么收
2025-07-26
組合貸款買房能提前還嗎
2025-07-26
現(xiàn)房物業(yè)費比期房高嗎
2025-07-26
提前還房貸變難了嗎
2025-07-26
契稅是按照套內面積算還是建筑面積算
2025-07-26
購買次新房能享受首次購買優(yōu)惠嗎
2025-07-26
