宅基地確權(quán)的證有用嗎

宅基地確權(quán)的證有用，宅基地確權(quán)可以明晰產(chǎn)權(quán)，對(duì)農(nóng)村居民說(shuō)，宅基地確權(quán)最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。是保障農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的依據(jù)，可以保障住房所有權(quán)，遭遇強(qiáng)拆也有證可告。

宅基地確權(quán)的意義是什么?

1、確權(quán)頒發(fā)證明以后將會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)四大好處，首先是會(huì)有利于強(qiáng)化物權(quán)的保障，土地其實(shí)就是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是我們農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)的權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

2、經(jīng)過(guò)確權(quán)以后有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶在市場(chǎng)中的主體求職信以及家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，同時(shí)為了鞏固農(nóng)村基本的經(jīng)營(yíng)制度而提供了強(qiáng)而有力的制度保障。然而土地既是資源又是資產(chǎn)，農(nóng)民朋友就等于握住了自己的土地使用權(quán)，所以無(wú)論是誰(shuí)想要再去農(nóng)村的承包地都必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)戶戶主的同意。若農(nóng)民朋友外出打工以后還可以依法把承包地進(jìn)行一個(gè)流轉(zhuǎn)，交給農(nóng)場(chǎng)來(lái)經(jīng)營(yíng)還可以換取到租金，這樣也是一個(gè)財(cái)產(chǎn)增收的方式。

3、農(nóng)民朋友可以把自己的權(quán)證進(jìn)行一個(gè)抵押貸款。在目前來(lái)說(shuō)因?yàn)椴糠值霓r(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保并且沒有足夠的抵押物，貸款難的問(wèn)題較突出。而經(jīng)過(guò)確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的出臺(tái)，農(nóng)民朋友就可以用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押和貸款了。

4、最后對(duì)農(nóng)民朋友的一個(gè)好處是有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬，為了解決土地承包在經(jīng)營(yíng)上的糾紛、維護(hù)農(nóng)民的土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益而提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地的面積不清、面積不明確承包地流轉(zhuǎn)就會(huì)潛藏著較大的風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不可夠放心的去流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的主體也會(huì)難以安心的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，必然可以制約了現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)發(fā)展。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程?

1、申報(bào)。

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查。

國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程當(dāng)中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不可參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告。

經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批。

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊(cè)。

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。