宅基地確權的證有用嗎

宅基地確權的證有用，宅基地確權可以明晰產權，對農村居民說，宅基地確權最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。是保障農民土地流轉的依據，可以保障住房所有權，遭遇強拆也有證可告。

宅基地確權的意義是什么?

1、確權頒發(fā)證明以后將會給農民帶來四大好處，首先是會有利于強化物權的保障，土地其實就是農業(yè)最基本的生產資料，也是我們農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權的權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。

2、經過確權以后有利于強化承包農戶在市場中的主體求職信以及家庭承包經營的基礎地位，同時為了鞏固農村基本的經營制度而提供了強而有力的制度保障。然而土地既是資源又是資產，農民朋友就等于握住了自己的土地使用權，所以無論是誰想要再去農村的承包地都必須要經過農戶戶主的同意。若農民朋友外出打工以后還可以依法把承包地進行一個流轉，交給農場來經營還可以換取到租金，這樣也是一個財產增收的方式。

3、農民朋友可以把自己的權證進行一個抵押貸款。在目前來說因為部分的農民無法提供擔保并且沒有足夠的抵押物，貸款難的問題較突出。而經過確權登記頒證以后，隨著相關政策的出臺，農民朋友就可以用自己的權證進行抵押和貸款了。

4、最后對農民朋友的一個好處是有利于明確土地承包經營權的歸屬，為了解決土地承包在經營上的糾紛、維護農民的土地承包的各項合法權益而提供強有力的原始依據。如果耕地的面積不清、面積不明確承包地流轉就會潛藏著較大的風險，不僅農戶不可夠放心的去流轉土地，土地規(guī)模經營的主體也會難以安心的進行經營，必然可以制約了現(xiàn)代的農業(yè)發(fā)展。

農村宅基地確權登記發(fā)放流程?

1、申報。

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查。

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程當中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不可參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告。

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批。

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊。

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。