房產(chǎn)備案要交稅嗎

房產(chǎn)備案要交稅，房產(chǎn)備案要先交契稅，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

買房需要交哪些稅

買房需要繳納的稅和費用主要包含6點：契稅、印花稅、住房維修基金、物業(yè)管理費、規(guī)費以及辦理按揭產(chǎn)生的費用。

1、契稅。契稅是指住房權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按照房價的一定比例來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動征收的一種專門的稅種。契稅收費標(biāo)準(zhǔn)：家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。(以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)適用中國大部分城市，北上廣深和長沙暫不適用)。

2、稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。繳納總房款0.05%。

3、屋維修基金。包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。繳納總房款的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

4、物業(yè)管理費。應(yīng)從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、規(guī)費。住房產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套;權(quán)證印花稅：5元/本;工本費：10元/本。

6、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：

評估費：購房總價的

保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)，保險費一次交完。

公證費：貸款額乘以

抵押登記費：100元。

因為貸款的銀行不同，申請貸款的額度也不同，所以具體費用以實際規(guī)定為準(zhǔn)。