住房被征收之后搬遷有時間限制嗎

住房被征收后被征收人與征收方簽補償協(xié)議的時候一般會約定搬遷的時間，在獲得補償后只要在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷即可。

拆遷前被強制要求搬遷合法嗎

這是不合法的，任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段強迫被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

一些被征收方在確定住房拆遷范圍后，與被征收方討論補償問題。同時，在不支付住房拆遷補償?shù)那闆r下，他們要求被征收人響應(yīng)號召，配合拆遷工作，并盡快搬遷。這是都是非法行為一定要注意維護自己的合法權(quán)益。

住房拆遷補償標準

1、住房價值補償：按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定;

2、搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類住房運營性住房進行補償，補償標準不統(tǒng)一，一般是由征收當事人進行商議確定，商議不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定;

4、補助和獎勵：依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;

5、住房裝修復(fù)償及家電設(shè)備移機補償：由當事人商議，商議不成由評估機構(gòu)評估確定。

住房拆遷補償怎么判斷是否合理

主要是看被拆遷住房的市場價值，可以和周圍住房的市場價值進行比較。

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》，被征收住房的價值補償不得低于征收決定公告之日類似被征收住房的房地產(chǎn)市場價格。被征收住房的價值應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照住房征收評估辦法進行評估確定。

評估機構(gòu)對被征收住房的價值有異議的，可以申請復(fù)核評估;對審查結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。