購房合同丟了怎么辦？購房合同有什么用？

由于住房買賣和其他商品買賣是不一樣的，所以在進行住房買賣的時候必須要簽訂一份合同來對買賣雙方進行約束，很多購房者都知道購房合同對于住房交易來說是很重要的，但是也不可避免出現丟失購房合同的情況，對于產生這種情況，很多購房者不知道應該怎么辦？那么購房合同丟了怎么辦？購房合同拿來有什么用？

購房合同丟了怎么辦？

一般來說購房合同丟了之后時可以進行補救的，只不過在不同的買房階段，補辦購房合同的處理方式也是不一樣的，如果是在進行住房預售登記之前丟失購房合同的話，只需要將原來的合同作廢和開發(fā)商重新簽訂一份合同，但是此時購房者需要支付一份合同的工本費。如果，過了預售登記之后才丟失合同的話，購房者需要在報紙上刊登合同作廢的聲明，然后拿著報紙去預售登記的機關申請注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再重新做預售登記。

購房合同拿來有什么用？

1、辦理房貸

很多購房者在買房的時候都是挑選通過貸款的方式來購買，而在辦理貸款的時候，銀行是需要購房者提供很多資料的，如果購房者是購買期房的話，其中就包括購房合同。購房合同的原件可以保障買賣雙方的合法權益，有糾紛的時候可以以合同中的條款為證據，一般來說購房合同有四本，開發(fā)商兩本、房管部門備案一本、購房者一本，所以購房者一定要保管好自己的購房合同。

2、影響辦理產權證

在辦理房產證的時候，需要提供的材料有很多，比如購房全款發(fā)票、住房契稅完稅憑證、住房平面圖、申請人身份證等，其中還需要購房者提供購房合同，不然購房者可能會面臨拿不到產權證的情況，而房產證辦理受影響就會影響到購房者戶口的遷移，以及后續(xù)一系列工作。

3、權益得不到保障

購房合同是根據買賣雙方的意愿來進行簽訂的，可以保障買賣雙方的權利和義務，當其中一方出現問題的時候，購房合同就可以代表雙方的書面承諾，再進行商議解決的時候也可以做到有理有據，比如說住房出現質量問題或者合同中需要注明質保條款等等，如果沒有購房合同的話，購房者想要找開發(fā)商進行處理或者要求開發(fā)商進行賠償是比較難的。

以上就是關于購房合同丟了怎么辦，以及購房合同拿來有什么用的相關內容，購房合同作用是很大的，所以購房者在購買住房之后一定要謹慎保管購房合同，畢竟簽訂購房合同是整個房產交易過程當中最為重要的一個環(huán)節(jié)，而購房者在簽訂購房合同的時候，也要注意看看合同中的內容是否有不平等的情況。